2ª fase de vendas dos terrenos residenciais no Vivapark Porto Belo, o 1º Bairro Parque do Brasil.

*As reservas são feitas por ordem de chegada.

Vamos recapitular o que aconteceu em 2020?

#Informação

A 1ª abertura de vendas não durou 7 horas.

Em Outubro de 2020, 100% dos lotes residenciais (261 lotes) da primeira fase de vendas do VivaPark Porto Belo foram vendidos em menos de 7 horas!

Agora você tem uma nova chance.

Em Maio de 2022 abre uma nova fase de vendas dos terrenos, e você precisa tomar uma decisão:

❌ vai ser apenas um visitante ou

✅ vai ser um proprietário de um terreno no primeiro Bairro Parque do Brasil?

#Valorização

E como estão os preços atualmente?

Em outrubro de 2020 haviam terrenos por R$ 412 mil.
Hoje em dia, os mesmos terrenos são comercializados acima de R$ 800 mil.
E não é por acaso: não se trata de qualquer terreno, estamos falando de um projeto que visa qualidade e sustentabilidade, sendo então o 1º Bairro Parque do Brasil, em uma das localizações mais cobiçadas do país (e no mundo), em Porto Belo/SC.

QUERO CONHECER OS TERRENOS

*As reservas são feitas por ordem de chegada.

Simplesmente não existe comparação.

Se você pensa que está investindo em um simples terreno, acompanhe abaixo o raciocínio.

OPÇÃO 1:

TERRENO COMUM

Procure um terreno em um loteamentos a venda na sua cidade: provavelmente serão terrenos que prometem urbanização (energia, água, esgoto, ruas pavimentadas) e no máximo uma área verde de lazer.

OPÇÃO 2:

TERRENO EM CONDOMÍNIO

Certo, vamos ser mais justos então, procure um terreno dentro de um condomínio fechado da sua cidade (se houver): além da urbanização, talvez tenha mais áreas de lazer, como piscina, espaço zen, espaço pet, horta, quadras de esportes, etc. E talvez uma portaria com segurança 24h. Não é ruim, mas pode ser bem melhor.

OPÇÃO 3:

TERRENO NO VIVAPARK

Agora vamos tentar comparar com o Vivapark:

O Vivapark não é um loteamento;
O Vivapark não é um condomínio aberto;
O Vivapark não é um condomínio fechado;

Mas o que ele é então? O Vivapark é um Bairro Planejado (planejado de verdade!)

Um terreno no Vivapark não é um simples terreno.

É a chance de viver com sua família em um ecossistema completo.

Abaixo listamos alguns dos benefícios que você recebe ao comprar o terreno no Vivapark:

Área verde com mais de 70 mil m² de área verde com 2 grandes lagos, várias praças, petplace, ciclovias, playground, bicicletários, mesas de piquenique e áreas para esportes.
Espaços de educação próximos de casa, com Colégio Bom Jesus e centro universitário Uniavan.
Espaços de compras planejado, com o maior Open Shopping a Céu Aberto do país e um mercado público.
Espaços de moradia para diversos gostos. Além dos terrenos, estão à venda casas de alto padrão prontas e prédios (atualmente em vendas o Vista Jardins e o Vértice).
Espaços de trabalho: no Vértice estão à venda diversas salas comerciais para você tocar seu negócio perto de casa.
Espaços de convivência em todo o bairro, com diversos pontos de convivências para você viver em harmonia com as pessoas a sua volta.
Espaço de saúde com centros clínicos e hospital.
Infraestrutura de alta tecnologia, contando com fiação elétrica e internet toda subterrânea, além de um padrão de segurança internacional.
Reconhecimento internacional: único projeto no mundo com o selo LEED Platinum, na categoria Communities Plan and Design.
Projetado por uma das maiores autoridades mundiais em arquitetura e urbanismo: Jaime Lerner.
Entre a BR-101 e o mar: acesso facilitado para diversas cidades e praias paradisíacas a 7 minutos de carro.
E muito mais: não cabe em um site tudo que terá lá, nem em um vídeo. O foco do projeto está no ser humano, e foi tudo planejado para a nossa qualidade de vida.

QUERO CONHECER OS TERRENOS

*As reservas são feitas por ordem de chegada.

Sejamos realistas:

Quantos lugares no Brasil oferecem tudo isso?

Nenhum outro.

É o 1º Bairro Parque do Brasil, lembra?

#Localização

Se existe o paraíso, deve se chamar Costa Esmeralda (ou para os privilegiados: Vivapark)

Quem nunca sonhou em morar no litoral catarinense? Mas não é só isso, vejo só onde fica o Vivapark Porto Belo.

Localizado no município de Porto Belo, Santa Catarina, cercado de praias paradisíacas.
Porto Belo faz parte da Costa Esmeralda, que ainda inclui as cidades de Itapema e Bombinhas.
Milhões de turistas visitam a Costa Esmeralda todos os anos.
Próximo do Condomínio Aeronáutico, iates clubes e do parque Beto Carrero World.
Ao lado das cidades de Itajaí e Blaneário Camboriú, fazendo parte de um importante eixo econômico.
Próximo de portos: Porto de Itajaí e Porto de Navegantes.
Próximo de aeroporto: Aeroporto Internacional de Navegantes.
Poucos Quilômetros da Capital Florianópolis.
Entre o mar e a BR-101.

“Vivapark é um chamado para viver este espaço, viver bem, onde a sustentabilidade e o encontro entre as pessoas acontecem de maneira bem feita.”

Jaime Lerner

DÚVIDAS FREQUENTES (FAQ)

1. Os terrenos podem ser escriturados?
Sim, todos os lotes possuem matrícula individual e o proprietário poderá encaminhar a escritura do terreno tão logo seja realizado a quitação.
2. Qual a metragem dos terrenos?
A metragem mínima e de 360m² e a maior de 500m², os tamanhos dos lotes irão variar conforme localização dentro da área total destinado as residências unifamiliares.
3. Existe algum tipo de regulamento construtivo?
Sim, existe! Visando manter um padrão construtivo de alto padrão dentro do Vivapark, todos os projetos arquitetônicos terão que passar por uma comissão de avaliação do próprio Vivapark antes de ser encaminhado para a Prefeitura Municipal de Porto Belo. A comissão realizará uma avaliação e pré-aprovação do projeto, cujo objetivo é fazer com que as observações impostas pelo plano urbanístico e pelo Parâmetro Construtivo e Urbanístico, mantendo um padrão morfológico e constante valorização do bairro.
O Objetivo é ter qualidade e não permitir qualquer tipo de construção. As casas terão que ter no mínimo 120m² de área construídas, não é possível fazer edícula, construir duas casas no mesmo lote ou construir casas de madeira. A casa deverá ter no máximo dois pisos e não poderá ultrapassar os 10 metros de altura do chão até a cumeeira.
4. As casas poderão ser cercadas, muradas?
As casas poderão ter muros de no máximo 1,5metros de altura e não poderão ter grades ou muros na frente. Na face do terreno, deverá ser obedecido pelo menos 4 metros de recuo, sem barreira física. A ideia é construir um bairro com o estilo do que é muito comum nos Estados Unidos, onde não temos grades ou muros nas frentes das casas.
5. Como será a segurança no bairro parque?
O sistema de segurança do Vivapark é o que existe de mais sofisticado no mundo atualmente e muito utilizado nos portos e aeroportos internacionais. Ao redor da casa, haverá um cercamento eletrônico com Câmeras Sofisticadas, ligadas a um sistema inteligente, que detectam movimentos e realizam a leitura facial da pessoa. Por exemplo, alguém entra no teu pátio sem permissão, o sistema vai acusar e acionar a central de segurança e imediatamente agentes de segurança do bairro parque irão até a tua casa.
6. O local onde as casas serão construídas, poderá algum dia ser construído um prédio do lado ou próximo?
Não. A área é reservada para construção de residências unifamiliares, jamais terão espaços para edificações de prédios próximos. É um espaço especial para moradores que desejam vivar em casas, com mais privacidade.
7. Qualquer pessoa terá acesso as ruas das casas?
Sim. Os acessos são públicos, todos terão acesso as ruas das casas, mas, independente do local onde estejam, serão monitoradas eletronicamente pelas câmeras de segurança. O Bairro Parque não é um condomínio fechado, ele possuirá cercamento eletrônico, sem ponto cego, de forma que qualquer pessoa que entre na área será detectada e monitorada, inclusive as placas dos carros serão escaneados.
8. Em quanto tempo entregarão todas as obras do bairro, asfalto das ruas, iluminação, arborização, praças...?
A previsão de entrega da segunda fase de lotes do Vivapark está programada para 2025.
9. As ruas serão calçadas, arborizadas e asfaltadas?
Sim, todas as ruas terão calçamento largo, como se fosse um passeio público, a cada 5 metros uma árvore, fiação elétrica, telefônica e cabos lógicos serão 100% subterrâneos, e as ruas asfaltadas.
10. Qual a distância média do lote até a praia mais próxima?
Do local onde será a segunda fase de lotes residenciais unifamiliares, até a praia do Perequê, que fica ao lado da Meia Praia em Itapema, terá uma distância aproximada de 1000 metros, algo como 3 minutos de carro para chegar até a areia.
11. Os lotes da primeira fase valorizaram quase 100% em menos de 2 anos, existe uma previsão de valorização quanto aos lotes da segunda fase?
Existe um estudo que mostra o crescimento demográfico de moradores em Porto Belo, Itapema e Balneário Camboriú, onde indica um crescimento de quase 100% da população a cada 10 anos. O fato de estarmos aumentando a população a cada 10 anos, nos leva a crer que os terrenos serão cada vez mais escassos e a demanda será muito maior que a oferta. A expectativa é de valorização igual ou melhor que a primeira fase em função do Bairro parque já estar com todo o complexo inicial pronto, escolas, shopping, prédios, mercados, enfim, 100% pronto. Detalhe, terrenos para construção unifamiliar, com as caraterísticas do Vivapark somente são encontrados em condomínios fechados e na nossa região é raro, pois a preferência é por construção verticais (prédios).
12. Existe algum prazo para iniciar a construção da casa?
Após a entrega da fase concluída, infraestrutura completa, o proprietário poderá iniciar a obra quando entender adequado, ou seja, não existe prazo para iniciar a construção da casa. A única exigência é manter o lote limpo.
13. No local poderá ser feito algum comércio ou escritório?
Não poderá. É uma área destinada para construção de residências unifamiliares. No Bairro Parque temos áreas específica para atividades profissionais, seja comércio, prestação de serviços ou outra atividade profissional. Na área para construção unifamiliar não poderá ter mercado, lojas, clínicas médicas ou veterinária, escritório advocatício ou outra atividade profissional, o local é destinado a moradia.

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